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鋼結構公司眼中的結構住宅發展前景

人氣:發表時間:2015-08-29

現在不僅僅是鋼結構公司認为,住宅産业化是我國住宅业發展的必由之路,这也是國家建築行业發展必要,因为这将成为推动國经濟發展新的增長點。鋼結構住宅體系易于實現工业化生産,标準化制作,而與之相配套的牆體材料可以采用節能、環保的新型材料,它屬綠色環保性建築,可再生重複利用,符合可持續發展的戰略,那麼在鋼結構公司的眼中,它的發展前景是怎樣的呢?
就現階段而言,國内的鋼結構公司建築业生産效率較低,尚屬勞动密集型産业,而鋼結構住宅屬于高技術高效率的産业,加快對鋼結構住宅的研究,将促進建築业向技術密集型産业轉化,并将帶动建材、冶金、信息機械尤其是鋼鐵企业的發展。鋼結構住宅的發展将帶动住宅施工行业的革新。如果說鋼筋混凝土結構的發展使施工從手工业進入了機械化,那麼鋼結構的應用就将使住宅施工實現現代化。“鋼結構是環保住宅,鋼結構符合可持續發展概念”。有专家預言:3年内鋼結構住宅将成为建築現代化發展的一個重要标志。21世紀鋼結構将占領廣闊的建築市場。
鋼結構公司分析了我國城市化進程和住房分配體制的改革,由此得出,住宅建設成为新的消费熱點和经濟增長點,目前住宅建設投资占全社會固定资産投资的26.6%。住宅産业是民主産业,也是國民经濟重要的支柱産业之一。
随着住宅业成为我國经濟發展新的增長點,住宅産业化發展将是住宅业發展的必由之路。而住宅産业化的前提是具備與産业相配套的新技術、新材料和新體系。由于鋼結構體系住宅易于實現工业化生、标準化制作,且與之相配套的牆體材料可以采用節能、環保的新型材料,因此,研究鋼結構體系住宅成套技術,将大大促進住宅産业化的快速發展。目前,發达國家鋼結構廣泛應用于高層、超高層建築,大跨度和大空間建築,量大面廣的大中小型工业、商业、社區、文教衛生等建築,以及大部分的低層非居住型建築中,顯示其经濟實力和現代建築技術水平。在工业發达國家如美國、日本、英國、澳洲等,鋼結構用鋼量已占到鋼産量的30%以上,鋼結構建築面積占總建築面積約40%以上,鋼結構住宅已較为普及,澳大利业鋼框架住宅占全部住宅數量50%;日本鋼結構建築占全部建築50%以上;芬蘭、瑞典、丹麥以及法國均已形成了相當規模的産业化。
在美國普遍的低層住宅中,鋼結構住宅所占比例從90年代的5%已经發展到現在的25%以上,而且應用技術日趨成熟、完善。與歐、美、日等發达國家相比,中國的鋼結構建築比例仍然非常低,我國鋼結構用鋼量僅为鋼産量的20%,純鋼結構的用鋼量(闆材、型鋼等)大約隻占建築用鋼量的1.5~2%,占到建築竣工面積60%~70%的住宅建築幾乎全部是鋼筋混凝土建築,采用鋼結構的比例極低,不到萬分之一。鋼結構建築發展水平往往是衡量一個國家或地區经濟發展水平的重要标志。
山東三維鋼結構公司鋼結構住宅圖集
從世界的發展曆程来看,中國的鋼結構産业正處在發展的上升時期。從世界發达國家日本、美國、澳洲等國家的鋼結構産业發展過程来看,從我國的國情来看,鋼結構建築産业正處在一個上升發展時期,即将达到快速發展時期。從工业化程度来看,中國也是一個工业化初期階段,需达到工业化還需经過幾十年的奮鬥,到本世界中期,才有可能性。(中國的GDP水平與工业化關系不太靠譜)。從我國鋼結構建築业的發展来看2001年至2008年,鋼結構産业的複合增長率达到30%。國内鋼結構應用範圍我國的鐵路車站、機場等處于大批興建之中,有近百個機場計劃興建和擴建。我國鐵路建設正處于快速發展時期,到年全國改擴建、新建萬以上有座,還有餘座待建各地大批的體育場館、會展中心都在準備动工。高層建築從一線城市擴展到二線城市,这将是一個巨大的重鋼市場,以上的高層建築大部分将采用鋼結構。基礎設施越来越受到重視,也逐步啟用鋼結構。電力建設中電站,輸電線路将大量采用鋼結構形式。鋼結構住宅、農村的住房改造、将是巨大的工程。每年住宅的興建有億平方米,如果使用鋼結構,将使用萬噸萬噸鋼材。
此外,還有橋梁,每年大約增加二萬座,絕大多數是鋼結構的,像海洋平台、港口、碼頭等,及國防系統的工程,都将大量使用鋼結構。走向世界,拓展海外市場。目前我國的鋼結構企业已经有數十家开拓了美洲、歐洲、中東、非洲、亞洲的鋼結構市場,方式是多樣的,将鋼結構市場推向了世界。但是,與鋼結構配套的維護結構、發展卻不盡人意,無論是規模、質量都存在一定問題。目前國内生産的砌塊、闆材,在節能、節水、節電、可持續發展上达到标準的較少,能夠滿足建築功能要求的更少,这制約了鋼結構建築的應用。
我國鋼結構住宅起步較晚,但發展态勢及趨勢不錯,市場潛力巨大,有很大的上升空間。我國的鋼結構住宅比發达國家起步晚約三十年左右,歐、美、日等國家已占市場份額的主導地位。中國鋼結構住宅産业化規模和生産制造效率相距甚遠,市場占有份額低下。
在澳大利亞,鋼結構預制輕鋼住宅市場占有率为歐洲的比利時,荷蘭,盧森堡、美、法、德國一些地區都采用了聯排式鋼結構住宅。我國鋼結構住宅工程雖然起步較晚,但發展還是較为快,有着廣闊前景,其特征是:鋼結構住宅的試點工程項目量大而廣,遍布各地;種類包括的也比較全,有低層、有多層小高層、也有高層,并且用途也多種多樣,有住宅、有商住、有辦公樓,也有超市等。使用的鋼材,有一般常用的鋼材、也有耐火耐候鋼。結構體系選擇也進行了各種嘗試,有純框架、有框支,有框架、剪力牆、框架、核心筒,也有懸吊結構。采用鋼筋砼住或鋼柱,采用組合梁的工程也有。
目前,各項技術準備、人才儲備都已经成熟,鋼産量达到6.3億噸,已经有數十次科技項目经過實踐,取得一定的经验,已建成幾百萬平方米的鋼結構住宅,经验和教訓已经取得不少。另外有了兩本鋼結構住宅的設計規範及若幹地方标準,綠色住宅及住宅的各項要求規程基本齊備,節能的指标也都很具體了。所以,可以說,初步的技術準備已经具備。從近年来發生的一系列地震来看,人們逐步地認识到鋼結構的抗震優越性,提高了保護生命的意识,逐步地對鋼結構住宅有了理性認识。各大鋼鐵企业,從专业角度及産品銷售角度都參與進来,參與鋼結構住宅的开發、應用及推廣,無疑會推动鋼結構住宅的發展。從國家的規劃角度,也給予了高度的重視,有關鋼結構房屋建築的規劃建議列入。
山東三維鋼結構公司鋼結構住宅圖集
促進鋼結構房屋建築質量全面提高,加強對鋼結構抗震、抗風、耐腐蝕、耐火以及結構安全、健康、檢測的研究开發,提高建築物使用期限和實際壽命更加先進、科学、合理,促進相關配套産品、部件的完善提高,到2015年實現鋼結構房屋建築總量占全國房屋建築15-20%已经形成像賽博思这樣的专业鋼結構住宅开發建設公司,而12月初,國家鋼結構住宅産业化基地落户于杭蕭鋼構,就是國家政策的體現。杭蕭鋼構年生産規模初步定为1300萬平方米,産值300億元。地方政府已经开始出台一些扶持政策,来促進住宅産业化,例如,如果达到産业化節能減排等要求,可以将容積率提高5%即讓开發商多出5%的建築面積,當然是一個不小的數值和效益。國際機構的促進,國際鋼鐵協會于2005年来到中國,與寶鋼聯合,進行鋼結構住宅的推廣和研發。總之,目前鋼結構住宅建築的發展经過3-4年的沉寂之後,已经複蘇待發,2-3年之後,必定迎来新的發展時期。
山東三維鋼結構公司,抓住鋼結構住宅機遇,利用自身的甲級設計资質,壹級施工资質,不斷吸取外界的先進技術,为客户提高完美的鋼結構建築。聯系電話:0632-5666177
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