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配资开户工程量清單報价需注意4點

人氣:發表時間:2018-07-03

  在配资开户招投标中,工程量清單報价是很常見的一種方式。相較定額計价,工程量清單報价方式更簡潔直觀,更符合市場需求。但因多方面的原因,工程量清單往往會出現漏項、少算等情況,最終導致較大風險。針對配资开户投标過程中的工程量清單報价問題,如何規避風險?三維鋼結構公司提醒大家應注意以下4項内容:
  
  1、鎖定配资开户報价範圍
  
  工程範圍是工程報价的核心,一旦報价範圍小于合同承包範圍,其損失難以估量。承包人在報价時,務必要仔細審閱招标文件、圖紙及圖說,以免遺漏報价内容。并且,在投标時務必吃透設計意圖,詳細踏勘現場,對圖紙和說明中不明确的地方應及時與招标人溝通,并做好詢标答疑的詳細記錄,已備今後發生争議時有足夠的證據。
  鋼結構工程圖紙
  2、核對配资开户量清單與施工圖紙
  
  如果發包人不是采用鋼結構施工圖報价,而是采用工程量清單報价,且聲明由承包人對工程量清單負責時,承包人應将發包方提供的工程量清單與施工圖紙認真核對,如果發現工程量清單内容有遺漏,應要求發包人明确是否可以在報价時增加。切忌抛开圖紙隻按工程量清單報价,造成清單報价内容與施工圖紙不一致,雙方各執一詞産生争議。
  
  由于工程量清單漏項而造成承包人損失的,主要是總价包幹合同的情況。在總价包幹合同條件下,針對造成漏項的具體原因或責任,進行區别對待:
  
  一種情況是發包人提供工程量清單,同時并不要求承包人補充。这種情況一般是因为工程範圍比較簡單,或發包人對于工程量比較有把握。如果此時發現工程量清單漏項,處理往往比較簡單,一般應由發包人負責并補充計入相應费用;
  
  另外一種情況是由發包人提供工程量清單,同時允許承包人補充并承擔合同工程量及漏項的風險;或者發包人隻提供圖紙及工作要求,由承包人編制工程量清單,并承擔報价風險。比如發包人會要求在合同中明确約定:任何未列入工程量清單報价表,但根據工程規範要求及因完成合同圖紙内所有項目而引起的一切费用,均視为已含在工程量清單報价表的其他相關項目价款内;承包人必須承擔工程量清單報价表内所有項目及數量的準确性,除根據發包人書面認可的工程調整外,工程造价不因工程量清單報价表内的工程量和實際完成的工程量有差别而作出任何調整。
  
  在遇到後一種情況時,建築企业作为承包人,務必要在投标過程中注意防止清單漏項,要對工程量清單的報价風險有充分認识。
  
  3、避免一個人計算配资开户量
  
  承包人在編制商務标時,應采取“背對背”的方法,由兩名以上預算員同時計算或審核工程量,以便及時發現工程量漏算和錯算之處。避免一個人計算工程量。
  
  投标報价時防止清單漏項的技巧
  
  (1),對于承包人而言,工程範圍是固定价款的核心,一旦報价範圍小于合同承包範圍,其損失難以估量。承包人在報价時,務必要仔細審閱招标文件、圖紙及圖說,以免遺漏報价内容。并且,在投标時務必吃透設計意圖,詳細踏勘現場,對圖紙和說明中不明确的地方應及時與招标人溝通,并做好詢标答疑的詳細記錄,已備今後發生争議時有足夠的證據。
  
  (2),如果發包人不是采用施工圖報价,而是采用工程量清單報价,且聲明由承包人對工程量清單負責時,承包人應将业主提供的工程量清單與施工圖紙認真核對,如果發現工程量清單内容有遺漏,應要求發包人明确是否可以在報价時增加。切忌抛开圖紙隻按工程量清單報价,造成清單報价内容與施工圖紙不一致,雙方各執一詞産生争議。
  鋼結構工程量計算圖紙
  (3),在編制商務标時應采取“背對背”的方法,由兩名以上預算員同時計算或審核工程量,以便及時發現工程量漏算和錯算之處。
  
  (4),在建築施工合同所附的工程量清單上,出于漏項風險的考慮,承包人盡可能與發包人多約定“暫定項目”、“暫定工程量”、“暫定合同單价”等暫定内容。由于很多工程存在較多不确定因素,在某些具體方案和細節不确定的情況下,發包人又希望盡快簽訂施工合同,这種情況下承包人要抓住有利時機,作出上述較为含糊的約定。
  
  4、約定“暫定内容”
  
  在鋼結構施工合同所附的工程量清單上,出于漏項風險的考慮,承包人盡可能與發包人多約定“暫定項目”、“暫定工程量”、“暫定合同單价”等暫定内容。由于很多工程存在較多不确定因素,在某些具體方案和細節不确定的情況下,發包人又希望盡快簽訂施工合同,这種情況下承包人要抓住有利時機,作出上述較为含糊的約定。
  
  配资开户量清單漏項難免,但采取有效的措施,我們可以将漏項工程風險降到最低。这既是對工程項目本身負責,也是對自己公司負責的行为。

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